Der Neubau umfasst im Erd- und Obergeschoss Schulungs- und Besprechungsräume sowie eine Kantine im Erdgeschoss. Die Tragstruktur des Gebäudes wurde in Stahlbetonbauweise mit punktgestützten Flachdecken ausgeführt. In den Bereichen Büro, Kantine und Technik wurden teilweise Stützenkopfverstärkungen vorgesehen. Über der Eingangshalle kommen Unterzugs- bzw. Rippendecken zum Einsatz, die als vorgespannte Halbfertigteile mit Ortbetonergänzungen hergestellt wurden.

Zur Minimierung von Verformungen bei der Nutzung mobiler Trennwände wurden über den Schulungsräumen vorgespannte Flachdecken eingesetzt. Im zweigeschossigen Foyer verbindet eine skulptural ausgeformte Freitreppe das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss. Die Treppe besteht aus einer räumlichen Tragstruktur und ist gewendelt ausgebildet.

Die Bauwerksgründung erfolgt aufgrund des aufgefüllten Baugrunds über Bohrpfähle mit zusätzlichen Fundamentverstärkungen in den Bereichen der Lasteinleitung. Zwischen den Pfählen ist die Bodenplatte freitragend ausgebildet.

Das Gebäude wurde durch die Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) zertifiziert und mit dem Platinstandard ausgezeichnet.

Der Baukörper ist in einem bumerangförmigen Grundriss ausgebildet, wobei die beiden Schenkel eine Länge von etwa 81 bzw. 95 Metern aufweisen. Die Schwimmhalle sowie der angrenzende Saunabereich heben sich höhenmäßig deutlich von den vorgelagerten Umkleide- und Sanitärtrakten ab. Die Dachhöhe beginnt bei rund 6 Metern und steigt zur Mitte des Gebäudes auf etwa 9 Meter an. Die vorgelagerten Gebäudeteile sind mit einer konstanten Attikahöhe von 4,25 Metern ausgeführt. Durch die unterschiedlichen Höhenentwicklungen entstehen durchgehende Oberlichtbänder, die zur natürlichen Belichtung der Innenräume beitragen. Die Breite der Schwimmhalle erweitert sich von etwa 21 Metern auf 23,5 Meter.

Das Dachtragwerk über der Badeplatte und der Saunalandschaft besteht aus einem Stahlträgerrost mit aufliegenden STEICO-Holzplatten und einer Kal-Zip-Dacheindeckung. Die Umkleide-, Sanitär- und Gastronomiebereiche wurden in Ortbeton-Skelettbauweise mit unterzugsfreien Stahlbeton-Flachdecken errichtet.

Die Schwimmbecken im Innen- und Außenbereich sind als Edelstahlkonstruktionen ausgeführt. Die Untergeschosse wurden in wasserundurchlässiger Ortbetonbauweise hergestellt.

Im Rahmen des Bauvorhabens wurde ein Hochhaus mit einer Grundfläche von etwa 18 Metern Breite und 25 Metern Länge errichtet. Das Gebäude umfasst ein Erdgeschoss mit Lobby sowie elf darüberliegende Obergeschosse und erreicht eine Gesamthöhe von 33 Metern über Geländeoberkante. Die Gründung erfolgte flach, wobei die Tiefgarage mit Elementwänden in wasserundurchlässiger Qualität ausgeführt wurde.

Die tragenden Bauteile des Hochbaus, bestehend aus Wänden und Stützen, wurden aus normalfestem Beton hergestellt. Aufgrund der unterschiedlichen Geometrien und Versätze zwischen den vertikalen Bauteilen der Tiefgarage und den darüberliegenden Geschossen war im Erdgeschoss eine Abfangung der aussteifenden Wände erforderlich. Die Gebäudeaussteifung erfolgt über Deckenscheiben und den zentralen Erschließungskern und bleibt trotz der konstruktiven Besonderheiten unbeeinträchtigt.

Der obere Gebäudeabschluss wird teils durch die Terrasse des Penthauses und teils durch ein Flachdach im übrigen Hochhausbereich gebildet. Punktgestützte Balkone sind an den Nord-, West- und Südseiten angeordnet.

Im Rahmen des Bauvorhabens wurde eine Industriehalle mit angeschlossenem Bürogebäude in Fertigteilbauweise errichtet. Die Halle weist eine Grundfläche von 168 m × 112 m auf und ist als eingeschossiger Bau mit einer lichten Höhe von ca. 15 m konzipiert. In einem Hallenschiff wurde eine Mezzanine-Ebene auf ca. 4 m Höhe integriert.

Unmittelbar an die Halle angeschlossen ist ein fünfgeschossiger Bürotrakt mit zusätzlichem Erdgeschoss. Ergänzend wurde ein zweigeschossiger Anbau mit einer Mischnutzung und den Abmessungen 48 m × 45 m realisiert. Die Halle wird durch ein aufgeständertes Vordach ergänzt.

Ein räumlich separiertes Gefahrstofflager wurde ebenfalls neu errichtet. Es handelt sich um eine eingeschossige Fertigteilhalle mit den Abmessungen 43 m × 22 m, ergänzt durch ein Vordach mit 15 m × 4 m.

Alle Baukörper wurden in Fertigteilbauweise geplant und ausgeführt.

Die Tragstruktur besteht aus:

• Vorgespannten Dachbindern
• Pi-Decken
• Unterzügen und Konsolen
• Tragenden Fertigteilwänden und Kragstützen

Die Lastabtragung erfolgt über Streifen- und Einzelfundamente, welche die vertikalen Lasten aus Stützen, Wänden und aussteifenden Treppenhauskernen in den Baugrund ableiten.